Herrschaftliche Villa in Klosterneuburg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
14
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
1.700 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Auszug aus der Ausstattung:
• komplett eingerichtete Küche
• Stuckdecken
• Parkettboden
• Doppelflügeltüren
• hohe Raumhöhen
• hauseigener Brunnen
• Außenliegender Sonnenschutz
• Weinkeller
- Sauna
• komplett eingerichtete Küche
• Stuckdecken
• Parkettboden
• Doppelflügeltüren
• hohe Raumhöhen
• hauseigener Brunnen
• Außenliegender Sonnenschutz
• Weinkeller
- Sauna
Merkmale
Fläche
390 m²
Baujahr
1899
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
2.091 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
165.10
HWB-Klasse
E
Beschreibung
In bester Weidlinger Lage, einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, liegt diese Villa mit privatem Eigengarten und einem Garten Cottage.
Die Villa (Baujahr 1899) wurde vom bekannten Baumeister Franz Olbricht im Zeitalter des Historismus als klassische Sommervilla errichtet und verfügt über einen ca. 1.700 m² großen Garten. Das Garten Cottage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich
Haupthaus:
Die ca. 270 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
über den verglasten Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges Entree, Wohnsalon mit angrenzendem Speisezimmer und Bibliothek, die jeweils mit einer Loggia hinaus ins Grüne verbinden, komplett ausgestattete Küche, Gäste WC, Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer und einer Loggia, die direkt in den Garten führt.
Dachgeschoss:
3 Zimmer, 1 Badezimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum
Souterrain:
Jagdstube mit offenem Kamin, Weinkeller, Sauna mit Dusch- und Ruhebereich , Hobbyraum und mehrere Lagerflächen
Gartencottage:
Die ca. 123 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
4 Zimmer, Kochnische und Badezimmer
Weitläufiger, private Garten und Garage für 2 Autos
Die Villa (Baujahr 1899) wurde vom bekannten Baumeister Franz Olbricht im Zeitalter des Historismus als klassische Sommervilla errichtet und verfügt über einen ca. 1.700 m² großen Garten. Das Garten Cottage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich
Haupthaus:
Die ca. 270 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
über den verglasten Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges Entree, Wohnsalon mit angrenzendem Speisezimmer und Bibliothek, die jeweils mit einer Loggia hinaus ins Grüne verbinden, komplett ausgestattete Küche, Gäste WC, Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer und einer Loggia, die direkt in den Garten führt.
Dachgeschoss:
3 Zimmer, 1 Badezimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum
Souterrain:
Jagdstube mit offenem Kamin, Weinkeller, Sauna mit Dusch- und Ruhebereich , Hobbyraum und mehrere Lagerflächen
Gartencottage:
Die ca. 123 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
4 Zimmer, Kochnische und Badezimmer
Weitläufiger, private Garten und Garage für 2 Autos