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Idyllisches Berghaus in Ruhelage – Ein Paradies für Naturliebhaber in Scheiblingstein!
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Ausstattung
Gartenfläche
674 m²
Barrierefrei
Ja
Charming Plot with Existing Structure in an Idyllic Location – 3400 Klosterneuburg, Scheiblingstein
This peacefully located, triangular plot nestled in nature offers the perfect retreat for those seeking peace and a connection to the outdoors. Surrounded by hiking trails, cycling routes, and forests – yet well connected via two bus lines to both Vienna and Klosterneuburg.
The property includes an old house from 1955 (approx. 50 m²) built in timber-frame construction, including a garage. Originally used as a summer residence, the house is in need of renovation. Depending on your vision, a full refurbishment or a new build is possible.
All connections (electricity, water, and well) are already installed. Gas is available on the street and can be connected if needed.
Annual charges:
• Water & waste: approx. € 270
• Property tax: approx. € 30
• Electricity (EVN): approx. € 160*
(*Estimate – the house has barely been occupied in recent years)
The exact zoning information will be provided shortly.
This peacefully located, triangular plot nestled in nature offers the perfect retreat for those seeking peace and a connection to the outdoors. Surrounded by hiking trails, cycling routes, and forests – yet well connected via two bus lines to both Vienna and Klosterneuburg.
The property includes an old house from 1955 (approx. 50 m²) built in timber-frame construction, including a garage. Originally used as a summer residence, the house is in need of renovation. Depending on your vision, a full refurbishment or a new build is possible.
All connections (electricity, water, and well) are already installed. Gas is available on the street and can be connected if needed.
Annual charges:
• Water & waste: approx. € 270
• Property tax: approx. € 30
• Electricity (EVN): approx. € 160*
(*Estimate – the house has barely been occupied in recent years)
The exact zoning information will be provided shortly.
Merkmale
Fläche
738 m²
Baujahr
1955
Grundstücksfläche
738 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
466.80
HWB-Klasse
G
fGEE
5.44
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Entzückendes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage – 3400 Klosterneuburg, Scheiblingstein
Dieses ruhig gelegene, dreieckige Grundstück mitten in der Natur bietet den idealen Rückzugsort für Ruhe- und Naturliebhaber. Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Wald – und dennoch gut angebunden durch zwei Buslinien nach Wien und Klosterneuburg.
Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus 1955 (ca. 50 m²) in Holzriegelbauweise mit Garage – ursprünglich als Sommerhaus genutzt. Renovierung oder Neubau sind je nach Wunsch möglich.
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Brunnen) sind bereits im Haus vorhanden. Gas liegt an der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden.
Jährliche Abgaben:
• Wasser & Müll: ca. € 270
• Grundsteuer: ca. € 30
• Strom (EVN): ca. € 160*
(*Richtwert – Haus war in den letzten Jahren kaum bewohnt)
Die genaue Widmung wird in Kürze bekannt gegeben.
Dieses ruhig gelegene, dreieckige Grundstück mitten in der Natur bietet den idealen Rückzugsort für Ruhe- und Naturliebhaber. Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Wald – und dennoch gut angebunden durch zwei Buslinien nach Wien und Klosterneuburg.
Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus 1955 (ca. 50 m²) in Holzriegelbauweise mit Garage – ursprünglich als Sommerhaus genutzt. Renovierung oder Neubau sind je nach Wunsch möglich.
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Brunnen) sind bereits im Haus vorhanden. Gas liegt an der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden.
Jährliche Abgaben:
• Wasser & Müll: ca. € 270
• Grundsteuer: ca. € 30
• Strom (EVN): ca. € 160*
(*Richtwert – Haus war in den letzten Jahren kaum bewohnt)
Die genaue Widmung wird in Kürze bekannt gegeben.