Majestätisch Wohnen über der Donau – Schlossblick inklusive

Willkommen in einer Wohnung, die ihresgleichen sucht – im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet dieses Zuhause einen unvergleichlichen Weitblick über das Donautal, das Schloss Schönbühel und die malerische Landschaft der Wachau.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und durch die zentral begehbaren Zimmer. Großflächige Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innenraum und Natur nahezu verschwinden und holen den spektakulären Ausblick direkt ins Wohnzimmer. Der offene Wohn-Essbereich mit einem atemberaubenden Erker, schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Weite und Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Wintergarten, sowie die daneben liegende Terrasse– ideal, um den Sonnenuntergang über der Donau bei einem Glas Wachauer Wein zu genießen.

Die Ausstattung umfasst u.a.:

• einen offen gestalteten Wohn-Essbereich

• hochwertige Bodenbeläge

• großzügiges Schlafzimmer mit Ausblick

• separates WC

• Abstellraum

• Lift im Haus

• Kellerabteil

• 2 Stellplätze

• eigener Wirtschaftsraum gegenüber der Wohnung im ausmaß von 8,48m2

Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder Feriendomizil – diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Eleganz, Aussicht und Lebensqualität.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap