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Top-Wohnhaus und Frühstückspension mit Erweiterungspotential Nähe Stift Melk
Kosten
Kaufpreis
€ 1.296.000,00
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
960 m²
Merkmale
Fläche
538,98 m²
Wohnfläche
310,31 m²
Nutzfläche
538,98 m²
Grundstücksfläche
1.258 m²
Beschreibung
• Wohnhaus und Frühstückspension
• Sehr günstige Lage, wenige Minuten vom Stift Melk entfernt
• Nutzfläche ca. 538,98 m²
• Davon Nutzfläche Hauptgebäude ca. 480,54
• Davon Wohnnutzfläche Hauptgebäude ca. 310,31 m²
• Davon Nutzfläche Nebengebäude ca. 58,44 m²
• Aktuelle Nutzung:
• 5 Privatzimmer mit Bädern
• Frühstückszimmer
• Terrasse und Garten für Gäste
• Hervorragende Auslastung der Privatzimmer
• Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung
• Terrasse und großer privater Garten
• Potentielle Nutzung:
• 12 Gästezimmer mit Bädern
• Frühstücksraum
• Terrassen und Gartenbereiche für Gäste
• Rendite SOLL p.a. ca. 19% (Investitionsbedarf berücksichtigt)
• Nebenflächen:
• Mehrzweck-Nebengebäude
• Garagen
• Abstell-/Wirtschaftsräume im UG
• Weiteres Potential:
• Anbau von 6 Gästezimmern mit Bädern möglich
• Spa-Bereich im UG (bereits baubewilligt)
• Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2013 wurde folgendes renoviert:
• Vollwärmeschutzfassade
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Gasbrennwertheizung
• Fußbodenheizung im EG
• Wandheizkörper im OG
• Elektroanlagen
• Installationen
• Bäder und WCs
• Parkettboden im EG
• Hochwertige Linoleumplatten im OG
• Alarmsystem mit Fensterkontakten im EG vorgerichtet
• Dachdeckung mit Dachziegeln
- Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird vom Eigentümer nachgereicht.
• Sehr günstige Lage, wenige Minuten vom Stift Melk entfernt
• Nutzfläche ca. 538,98 m²
• Davon Nutzfläche Hauptgebäude ca. 480,54
• Davon Wohnnutzfläche Hauptgebäude ca. 310,31 m²
• Davon Nutzfläche Nebengebäude ca. 58,44 m²
• Aktuelle Nutzung:
• 5 Privatzimmer mit Bädern
• Frühstückszimmer
• Terrasse und Garten für Gäste
• Hervorragende Auslastung der Privatzimmer
• Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung
• Terrasse und großer privater Garten
• Potentielle Nutzung:
• 12 Gästezimmer mit Bädern
• Frühstücksraum
• Terrassen und Gartenbereiche für Gäste
• Rendite SOLL p.a. ca. 19% (Investitionsbedarf berücksichtigt)
• Nebenflächen:
• Mehrzweck-Nebengebäude
• Garagen
• Abstell-/Wirtschaftsräume im UG
• Weiteres Potential:
• Anbau von 6 Gästezimmern mit Bädern möglich
• Spa-Bereich im UG (bereits baubewilligt)
• Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2013 wurde folgendes renoviert:
• Vollwärmeschutzfassade
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Gasbrennwertheizung
• Fußbodenheizung im EG
• Wandheizkörper im OG
• Elektroanlagen
• Installationen
• Bäder und WCs
• Parkettboden im EG
• Hochwertige Linoleumplatten im OG
• Alarmsystem mit Fensterkontakten im EG vorgerichtet
• Dachdeckung mit Dachziegeln
- Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird vom Eigentümer nachgereicht.