Neuer Preis ! Exquisite Doppelhaushälfte in sehr schöner ruhiger Siedlungslage (Haus links) Beste Baumeisterqualität !
Kosten
Kaufpreis
€ 424.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
27 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
141 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.580
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Melk ( linkes Haus ) -
Gefertigt in bester Baumeisterqualität aus der Region!
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion über zwei Etagen ausgeführt, belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig.
Von der Straße gelangt man ebenerdig zum Eingang des Hauses:
Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die offene Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd-seitige, sonnige Terrasse und den Garten.
Weiters vorhanden ist ein Carport .
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 424.000,--
Sollte die Variante schlüsselfertig gewünscht werden,
Sprich: Fliesenlegerarbeiten im Badezimmer, WC und Eingang
Parkettböden aller Räume, so wie Stiegen Belag,
Innentüren, weiß und flächenbündig
Aufpreis € 38.500,-
Im Kaufpreis NICHT enthalten sind:
Elektroanschluss ca. 2.500,00 €
Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 €
Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 €
Lage:
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Gefertigt in bester Baumeisterqualität aus der Region!
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion über zwei Etagen ausgeführt, belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig.
Von der Straße gelangt man ebenerdig zum Eingang des Hauses:
Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die offene Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd-seitige, sonnige Terrasse und den Garten.
Weiters vorhanden ist ein Carport .
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 424.000,--
Sollte die Variante schlüsselfertig gewünscht werden,
Sprich: Fliesenlegerarbeiten im Badezimmer, WC und Eingang
Parkettböden aller Räume, so wie Stiegen Belag,
Innentüren, weiß und flächenbündig
Aufpreis € 38.500,-
Im Kaufpreis NICHT enthalten sind:
Elektroanschluss ca. 2.500,00 €
Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 €
Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 €
Lage:
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+