Kleines Einfamilienhaus in sonniger Hanglage nur 7 Autominuten bis zur Stadtgrenze St. Pölten-West
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
700 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
60 m²
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
989 m²
Energie
Energie-Kennwert
133
HWB (kWh/m²a)
133
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Kleines Einfamilienhaus in sonniger Hanglage nur 7 Autominuten bis zur Stadtgrenze St. Pölten-West
Sie sind Gartenliebhaber und leben gerne in grüner und ruhiger Natur? Dann wird dieses Haus Ihre Ansprüche voll erfüllen!
Neben der ruhigen Lage nur 7 Autominuten von der Stadtgrenze St. Pölten entfernt, zeichnet sich dieses Haus auch durch den guten Erhaltungszustand aus. In den letzten Jahren wurden jedenfalls zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden alle Fenster, Böden und Wände und Innentüren erneuert, eine neue Einbauküche montiert, der Dachboden isoliert und ein neuer Kamin im Wohnzimmer installiert.
Bei einer Wohnfläche von 60 m² richtet sich das Angebot vor allem an Paare und alleinstehende Personen. Zubauten sind auf dem 989 m² Grundstück rechtlich jedenfalls möglich. Auch der Keller könnte zu weiterem Wohnraum adaptiert werden.
Das Grundstück ist ideal in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet! Sonnige Abendstunden in ruhiger Umgebung sind jedenfalls garantiert!
Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonsich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Immobilie: kleines unterkellertes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 60 m² zzgl. ca. 59 m² Keller
Raumprogramm: Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum,
Keller mit Heizraum, großem Abstellraum, große integrierte Garage
Extras: moderner Glas-Kamin
Grundstück: 989 Bauland-Wohngebiet, 35% Bebauungsdichte, Bauklasse I,II, offene Bebauung
Ausrichtung: leichte Hanglage ideal nach Süden ausgerichtet
Kaufpreis: 270.000 lastenfrei
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Hauptwohnsitzbefreiung!)
Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt
Kontakt:
Ing. Peter Hehal
[Telefonnummer entfernt]
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Sie sind Gartenliebhaber und leben gerne in grüner und ruhiger Natur? Dann wird dieses Haus Ihre Ansprüche voll erfüllen!
Neben der ruhigen Lage nur 7 Autominuten von der Stadtgrenze St. Pölten entfernt, zeichnet sich dieses Haus auch durch den guten Erhaltungszustand aus. In den letzten Jahren wurden jedenfalls zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden alle Fenster, Böden und Wände und Innentüren erneuert, eine neue Einbauküche montiert, der Dachboden isoliert und ein neuer Kamin im Wohnzimmer installiert.
Bei einer Wohnfläche von 60 m² richtet sich das Angebot vor allem an Paare und alleinstehende Personen. Zubauten sind auf dem 989 m² Grundstück rechtlich jedenfalls möglich. Auch der Keller könnte zu weiterem Wohnraum adaptiert werden.
Das Grundstück ist ideal in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet! Sonnige Abendstunden in ruhiger Umgebung sind jedenfalls garantiert!
Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonsich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Immobilie: kleines unterkellertes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 60 m² zzgl. ca. 59 m² Keller
Raumprogramm: Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum,
Keller mit Heizraum, großem Abstellraum, große integrierte Garage
Extras: moderner Glas-Kamin
Grundstück: 989 Bauland-Wohngebiet, 35% Bebauungsdichte, Bauklasse I,II, offene Bebauung
Ausrichtung: leichte Hanglage ideal nach Süden ausgerichtet
Kaufpreis: 270.000 lastenfrei
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Hauptwohnsitzbefreiung!)
Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt
Kontakt:
Ing. Peter Hehal
[Telefonnummer entfernt]
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.