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GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON – 65,87 m² | 2. OG MIT LIFT | SOFORTBEZUG

Kosten

Gesamtmiete
€ 819,15
Mietpreis/m²
€ 8,81
Miete (Netto)
€ 580,00
Betriebskosten
€ 164,68
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,42 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
65,87 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
65,87 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.51
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

65,87 m² Wohnfläche + 11,42 m² Balkon 
2. OG mit Lift - Sofortbezug

Miete gesamt: € 819,14 inkl. BK/USt.

Heizkosten/Warmwasser: € 118,57 inkl. UST

Heizungsart: Zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 1 Zimmer, Duschbad, separates WC mit Abstellraum

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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