NUR MEHR 10 REIHENHÄUSER ZUR VERFÜGUNG

WOHNEN IM MALERISCHEN PIELACHTAL

Die Marktgemeinde Markersdorf ist eine von 10 Ortschaften im Pielachtal. Das Wohnareal ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und umfasst 14 topmoderne Reihenhäuser. Die Wohneinheiten verfügen über 110 m², die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Ein großes Plus jeder Wohneinheit ist der separate Zugang mit direkt vorgelagertem Autoabstellplatz. Zugleich als Rückzugsort und als Platz für vergnügliche Stunden dienen die Eigengärten mit Wohnterrasse. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und der Bahnhof sind vom Wohnpark fußläufig erreichbar.

Ausstattung & Flächen

Wohnfläche (EG+OG) - 110 m²

Nfl. Balkon/Terrassen: 11 m²

Nfl. KG - 61,32 m²

Gartenfläche - 50,27 m²

Zusatzinformationen

• 3 Schlafzimmer im OG
• Badezimmer: 1 - WC 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Verfügbar ab Datum: 2025-10-01
• Baujahr: 2025
• Heizung - Nahwärme - Fußbodenheizung

Preis und Detailinformation

• Provisionsfrei
• Die Kosten sind variabel - abhängig vom Objekt und der Höhe des Finanzierungsbeitrages. Da bedeutet, dass man auch mehr anzahlen kann und dann verringern sich die monatlichen Kosten.

Preisinfo - Beispiel Haus 10

• Finanzierungsbeitrag: € 35,816.62 - einmalig
• monatliche Mietkosten inkl. BK € 1.547,87
• Mitgliedschaft Alpenland - € 162,- (einmalig)
• Heizkosten extra
• Die Immobilie kann man nach 10 Jahren kaufen und dann wird der Baukostenbeitrag vom tatsächlichen Kaufpreis abgezogen.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1 fGEE: 0,72

Fazit

Diese vielseitige Liegenschaft überzeugt durch Raumangebot, Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen.

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Thomas Plesiutschnig akad. IM

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