Große Bürofläche inkl. Parkplätzen in Autobahnnähe Pöchlarn

Moderne Bürofläche mit ca. 260 m² im ersten Stock in Pöchlarn (3380) zu vermieten. Die Gewerbeimmobilie verfügt über 1 Großraumbüro, 2 Einzelbüros mit Glaswand und Schiebetür, separaten Besprechungsraum, WC's (Damen, Herren), Küche und Abstell- bzw. Archivraum. Genaue Raumaufteilung lt. Plan.

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für die Mitarbeitenden erhöht. Der gepflegte Zustand der Büroräume ermöglicht einen sofortigen Geschäftsbetrieb nach Übernahme.

Ihre Mitarbeiter und Besucher werden die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zu schätzen wissen. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz notwendig.

Profitieren Sie von der idealen Lage - direkt an der Donau und nur 5 Minuten bis zu den Autobahnauffahrten A1 Richtung Wien und Linz sowie ein Lebensmittelgeschäft fast gegenüber.
Die gleichzeitige Stadtnähe (Pöchlarn 2 Minuten, Melk 10 Minuten) ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Anreise (Bahnhof ca. 10 Gehminuten) und bietet Möglichkeiten für Geschäftsessen. Ebenso wird die B3 dank der Donaubrücke Pöchlarn in nur 2 Minuten erreicht.

Beschreibung: Diese Bürofläche besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auf Wunsch kann die Fläche möbliert übergeben werden (Ablöse bzw. Miete nach gesonderter Absprache).

Die Bürofläche ist aktuell vermietet und steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung.