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Einzelbüro oder Therapieraum in Pöchlarns modernem Businesscenter in der Mankerstrasse!

Kosten

Gesamtmiete
€ 414,00
Mietpreis/m²
€ 20,80
Miete (Netto)
€ 265,00
Betriebskosten
€ 80,00
Kaution
€ 795,00
Kautionshinweis
795,00 €
Summe USt.
€ 69,00

Ausstattung

Räume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
19,9 m²
Nutzfläche
19,9 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
112
HWB-Klasse
D
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Falls Sie auf der Suche nach EINEM BÜRORAUM mit kompletter Ausstattung sind, hätten wir in Pöchlarn für Sie das ideale Objekt im Angebot. Der Büroraum sowie das Gebäude, warten mit folgenden Eigenschaften für Sie auf:

  • Klimatisierte Büroräume mit Sonnenschutz
  • Zugang zu Glasfaserinternet (bereits im Raum)
  • Möglichkeit der Nutzung der E-Tankstellen (siehe Fotos)
  • Nutzung eines Parkplatzes für Sie und allgemein für Ihre Kunden
  • Professionelle Beschilderung gemäß Abbildung in Fotos
  • Lift zur Nutzung durch Sie und Ihre Kunden
  • Sehr gute Lage ob Nähe A1, Westbahn und Innenstadt
  • Versorgung in Hinsicht auf Einkauf und Gastronomie in der Nähe
  • Zugang zur gemeinsamen Terrasse für Sie und Ihre Kunden
  • Küchenbereich mit Koch- und Sitzgelegenheit
  • Getrennte Toilettenbereiche für Damen und Herren
  • Eigentümervertreter / Ansprechpartner direkt vor Ort
  • Generell partnerschaftliches Klima vor Ort samt Potential für Synergien
  • Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Das Büro hat eine Größe von 19,90 m² - siehe Grundriss (in grün markiert), und verfügt über den Zugang zur erwähnten, Terrasse, Küche und den Toiletten. "Glasfaserinternet" ist bereits im Büros installiert, und müsste lediglich von Ihnen aktiviert werden!

Der Vermieter (aus der Region) freut sich über Zuwachs bei den soeben frei gewordenen Räumlichkeiten, und wir ersuchen Sie unter den "Links" auch den virtuellen Rundgang, sowie etwaige Videos abzurufen!

Insofern Sie einen dritten Büroraum benötigen, wäre dies aktuell noch möglich. Bitte erwähnen Sie dies auch in der SCHRIFTLICHEN ANFRAGE, auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden, und eine Besichtigung vor Ort vereinbaren!

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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