Landhaus in traumhafter Ruhelage!

• Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro -Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc....

• Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage

• Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet

• das Grundstück liegt neben den Willersbach  in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone

• Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt  mit 25 cm Ziegel  neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung

• Benützungsbewilligung 1968

• 1975 Einbau eines Bad und WC im EG

• Zubau 1979 - DG -Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar

• 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig ( Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG ) ca. 9m mal. 5,8m

(EG - 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume)

• Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum ( Kunststofftank mit ca. 3000L) 1993

• 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage

• 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm

• Fertigstellung 2020 samt Bauführerbescheinigung

• sowie nachträgliche Bewilligung  von Windfang Terrasse und Abstellraum laut Plan auf heutigen Stand

• Energieausweis: HWB 100 kWh/m²a fGEE: 1,36

• Ortskanal ABA Freienstein angeschlossen

• Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen

• Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit über Gst. 802/1

• das Objekt ist nicht eingezäunt

• Zubau Holzterrasse ist teilweise morsch und wird noch saniert

• Übergabe nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap