Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bester Lage in Krumnussbaum

Unsere schöne Wohnung bietet Ihnen ca. 71,51 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern sowie einem ca. 6 m² großen Balkon.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – hier können Sie wunderbar entspannen. Schlafzimmer und Küche sind vom Wohnzimmer aus separat begehbar.

Das Badezimmer und das WC sind modern verfliest und getrennt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet, die sanitären Räume mit Fliesen.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien runden das Angebot perfekt ab.

Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind schnell erreichbar. Die Gemeinde überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: 01.08.2025

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.07.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 36,7 kWh/m²a (Klasse B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (Klasse A).

Kosten:
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.485,89. Die monatliche Miete inkl. BK und Ust beträgt € 637,02. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 65,77 monatlich.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap