3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 139.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
71 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1968
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
75.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.420
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt (Bez. Melk) steht ab sofort zum Verkauf.
Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette
Ein ca. 14m² großes Kellerabteil ist vorhanden.
Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 178,34/Monat zzgl. Strom+Heizung
Stand der Rücklage per 31.12.2024 € 22.161,66
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets (in Wartung) / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden
Laut Auskunft der Hausverwaltung:
Darlehen, welche über die Hausverwaltung abgerechnet werden, bestehen nicht.
Aktuell stehen keine Sanierungen an. Das Dach wurde im Jahre 2021 saniert.
Die Stiegenhausreinigung wird von den Wohnungseigentümern abwechselnd selbst durchgeführt. Eine beauftragte Firma übernimmt Winterdienst und Schneeräumung.
LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette
Ein ca. 14m² großes Kellerabteil ist vorhanden.
Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 178,34/Monat zzgl. Strom+Heizung
Stand der Rücklage per 31.12.2024 € 22.161,66
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets (in Wartung) / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden
Laut Auskunft der Hausverwaltung:
Darlehen, welche über die Hausverwaltung abgerechnet werden, bestehen nicht.
Aktuell stehen keine Sanierungen an. Das Dach wurde im Jahre 2021 saniert.
Die Stiegenhausreinigung wird von den Wohnungseigentümern abwechselnd selbst durchgeführt. Eine beauftragte Firma übernimmt Winterdienst und Schneeräumung.
LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42