Neumarkt an der Ybbs – geförderte 3 Zimmer Gartenwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt an der Ybbs!

Diese wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Neumarkt an der Ybbs verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine Terrasse und ein eigener Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Hier finden sowohl Sitzgelegenheiten als auch ein Esstisch ausreichend Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. Ob beim entspannten Frühstück im Freien, beim Abend mit Freunden oder beim Spielen und Verweilen mit der Familie – hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Besonders praktisch: Ihnen stehen zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die bereits in der Miete inkludiert sind.

Eine Lage, die überzeugt!

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Nahversorger, Grün- und Erholungsflächen, Arzt, Kindergarten, Kirche, Marktplatz und Rathaus sind bequem erreichbar.

Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.12.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.9.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 21,90 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.973,23 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 874,92 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <250m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.000m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap