NB 01794 NEUBAU-Wohnhausanlage Ybbs, Gregor-Josef-Werner-Straße 5

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Ybbs, Gregor-Josef-Werner-Straße 5a und 5b!

 Es sind nur noch 2 Wohnungen im Haus 5a (TOP 6) und 5b (TOP 8) verfügbar!

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 26,20 bzw. 26,40 kWh/m2a, fGee 0,64.

Ausstattung:

Es werden 16 Wohnungen in der Größe von rd. 75m2 (3-Zimmer-Wohnung) und 87m2 (4-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche errichtet. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. haben die EG-Wohnungen eine Terrasse.

Beide Häuser verfügen über eine Liftanlage.

Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telefon u. Glasfaseranschluss in jeder Wohnung, Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen

Zentralschlüsselanlage, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine u. Wäschetrockner, KFZ-Abstellplatz

Biomassezentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasser: zentrale Aufbereitung

Außenliegender Sonnenschutz an sämtlichen Wohnungsfenstern

Keramische Bodenverfliesung in Bad und WC, alle übrigen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet

Keramische Wandverfliesung, Höhe ca. 2m im Bad

Die Wände sind in hellen Farben (einfärbig) gemalt

Türen: Wohnungseingang RC3-Sicherheitstür, Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer:  ev. Glasausschnitt)

Lüftung: Nachlaufsteuerung Ventilator Bad u. WC, Zuluftelemente bei Fenster

• Preisbeispiel für 5a/Top 2 EG:  Wohnfläche:  87,31m2 + Terrasse

Finanzierungsbeispiel:

3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.530 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe)

Finanzierungsbeitrag nur  €  7.950

Miete von € 580 bis € 893 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung)

Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen

Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen:

bei "Wohnungsaufwand":    € 515

bei "Wohnungsgröße":  87,31m2

bei "Fertigstellungsdatum":  Tagesdatum einsetzen

• Preisbeispiel für 5b/Top 7 2.OG - Wohnfläche 74,65m2 + Balkon

Finanzierungsbeispiel:

3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.260 (Alleinverdiener, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe)

Finanzierungsbeitrag nur €  6.790

Miete von € 428 bis € 728 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung)

KEINE Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen

Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen:

bei "Wohnungsaufwand":     € 409

bei "Wohnungsgröße": 74,65m2

bei "Fertigstellungsdatum":  Tagesdatum eingeben