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Schlüsselfertig, modern & energieeffizient – sofort einziehen und wohlfühlen

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights:

• Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse

• 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus

• Außenrollos und Raffstore für Sonnenschutz und Privatsphäre

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher

• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen im EG und OG

• Kaminanschluss im Wohnzimmer

• Massive Bauweise, energieeffizienter Neubau

• Schlüsselfertig & Erstbezug

und vieles mehr...

Merkmale

Fläche
134,69 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
134,69 m²
Grundstücksfläche
150,67 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Es handelt sich um einen Erstbezug – Sie können sofort schlüsselfertig einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Aufteilung:

Erdgeschoss (EG):
Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum mit Zugang zu allen Bereichen. Für behagliche Wärme sorgt ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zentraler Gang, der die Räume miteinander verbindet.

Dieses Reiheneckhaus bietet alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen – eine klare und funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und effiziente Haustechnik. Ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.

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