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Neues mittleres Reihenhaus mit Garten in Ybbs/Donau! PROVISIONSFREI!! MIET-Kauf Variante

Kosten

Gesamtmiete
€ 975,62
Mietpreis/m²
€ 8,86
Miete (Netto)
€ 674,89
Betriebskosten
€ 300,73
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
69 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
110,13 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
110,13 m²
Verfügbar ab
2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
24
HWB-Klasse
B
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

• INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro

• PROVISIONSFREI Miete mit Kaufoption

• Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..

• moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair

• Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²

• EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )

• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt

• Terrasse mit Betonplatten als Belag

• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet

• 2 Autostellplätze asphaltiert

• digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss

• Böden Laminat - Dekor Eiche, Fliesen

• PV - Anlage mit 1,5 kWp

• Betriebskosten inkl. Verwaltung und Erhaltungs und Verbesserungsrücklage € 300,73.-

• monatl. Wohnungsaufwand € 674,89.-

• monatl. Gesamtbelastung somit € 975,62.-

• Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²

• Bezugsfertig

• Die Preisangaben dieses RH beruhen auf Top 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger

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