Modernes Studio - Büro - Praxis in bester Lage!

• Ideal für Studio, Praxis, Büro, Geschäft

• sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!

• Nutzfläche gesamt 79,55 m²

• Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle

• Werbeschild außen möglich gegen Absprache

• Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²

• W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken

• kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )

• Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!

• Waschmaschinenanschluss vorhanden

• Kaution: € 3.600.-

• Fahrradraum allgemein

• Parkplätze in näherer Umgebung

• Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger  möglich

• Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist

• Bezug nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap