Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze in Top frequentierter Lage zu kaufen!

• Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze zum VERKAUF!

• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!

• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE  ANGEBOTSLEGUNG

• Startkaufpreis € 163.000.- zzgl. 20% Ust - gesamt Kaufpreis brutto € 195.600.- Bieterverfahren in € 5000.- er Schritten

• Angebotsstart ab 16.06.2026 um 18 Uhr

• Angebotsende  02.08.2026 mit der Option auf Verlängerung!

• Die Entscheidung des Gremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 10.10.2026 getroffen

• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung diese erfolgen nach Terminvereinbarung

• Grundstücksfläche laut Teilungsplanentwurf 2802 m² geringe Abweichungen möglich -Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs

• Baubewilligung 1991

• Widmung: Bauland Sonderausweisung Kraftwerk, Parkplätze

• Servitut Geh und Fahrtrecht für TZ 1201/2011

• Gebäude Infostelle ca. 34 m² und Bistro ca. 37 m² hat eine Gesamtgröße von ca. 86,09 m² inkl. WC Anlage getrennt für Damen und Herren

• Terrasse für Gastgarten

• nicht unterkellert

• Beheizung mittels Elektroheizkörper - keine Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektro Durchlauferhitzer

• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen

• Innen  teils verkleidet durch Nut und Feder Holzschalung

• Sanitärtrakt ist in Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel errichtet

• Holzfenster und Türen 2 fach verglast

• Bundtramdecke mit 10 cm Tellwolle auf der Decke laut Beschreibung

• Dach: Tondachziegel

• sollten Umbauten erfolgen bzw. eine andere Verwendung der Liegenschaft angedacht werden wäre eine Umwidmung auf Kosten des Käufers nötig

• Betriebsanlagengenehmigung für die Betriebsart Immbissstube war bis zuletzt aktiv

• ca. 22 PKW Parkplätze - Zufahrt über öffentliches Gut

• Duldung der öffentlichen Beleuchtung am Grundstück

• Ampelanlagensteuerung und Werbetafeln befindet sich am Grundstück

• am Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Terrassen, Sitzplätze,...

• Termine nach Vereinbarung

• Energieausweis HWB: 259  kWh/m²a G  fGEE: 3,52  F

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap