Große TOP Eigentumswohnung mit Loggia in bester Lage!

• Tolle gepflegte modernisierte Eigentumswohnung

• Auf Wunsch könnte bisherige der Mieter übernommen werden - befristetes Mietverhältnis bis Ende September 2024

• Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 114 m² zzgl. teilw. Terrasse / Loggia mit ca. 14 m²

• Raumaufteilung: Vorraum, große offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia-Terrasse, Speis, WC, Bad mit Dusche und Wanne, AR, 2 Zimmer ( ev. Teilbar auf 3 Zimmer )

• Terrasse / Loggia mit schönem Ausblick

• ruhige und dennoch zentrale Lage

• moderne Einbauküche inkludiert

• Bad mit Dusche / Wanne Wachstisch mit Unterbau möbliert

• die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben

• Beheizung Strom - Kaminanschluss vorhanden für Pelletsofen  ( Möbel-Ofen werden nicht mit verkauft )

• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche

• Kunsstofffenster mit Außenrolls

• Kabelanschluss vorhanden

• Übergabe ab 1. Oktober 2024 möglich

• Überdachter Autoabstellplatz

• Kellerabteil

• Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK

• Rücklagen am Haus € 30.588.88.- mit 12.02.2024

• Dachsanierung am Haus ist geplant und wird anteilig die Wohnung mit ca. € 18.500.- betreffen Modellrechnung vom 28.02.2024 diese Summe muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis übernehmen ( monatliche Vorschreibung erfolgt über die Hausverwaltung )

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap