Nachhaltiges Einfamilienhaus mit energieeffizientem Design!
Kosten
Kaufpreis
€ 630.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl.20%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
589 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Diese erfolgen mittels Erdwärme.
Photovoltaikanlage: Am Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp errichtet (Errichtungskosten rund EUR 50.000,00). Die monatlichen Einnahmen aus dem Stromverkauf betragen etwa EUR 300,00 (Abnahmevertrag mit der EVN).
Wohnraumlüftung: Das Haus verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung.
Fenster: Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet.
Raffstores: Elektrisch steuerbar, sodass jedes Geschoß individuell gestaltet werden kann.
Garagentor: Das Garagentor ist als Deckensektionaltor ausgeführt und kann ferngesteuert werden.
Glasfaserkabel: Bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Satellitenantenne: Mit Anschluss in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer/Büro im Erdgeschoss.
Böden: Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden.
Wände und Decken: Bereits weiß gefärbelt und mit minimalem Aufwand auszumalen.
Photovoltaikanlage: Am Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp errichtet (Errichtungskosten rund EUR 50.000,00). Die monatlichen Einnahmen aus dem Stromverkauf betragen etwa EUR 300,00 (Abnahmevertrag mit der EVN).
Wohnraumlüftung: Das Haus verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung.
Fenster: Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet.
Raffstores: Elektrisch steuerbar, sodass jedes Geschoß individuell gestaltet werden kann.
Garagentor: Das Garagentor ist als Deckensektionaltor ausgeführt und kann ferngesteuert werden.
Glasfaserkabel: Bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Satellitenantenne: Mit Anschluss in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer/Büro im Erdgeschoss.
Böden: Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden.
Wände und Decken: Bereits weiß gefärbelt und mit minimalem Aufwand auszumalen.
Merkmale
Fläche
158 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2012
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
405 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Verfügbar ab
1. 10. 2023
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
10.10
HWB-Klasse
A+
Beschreibung
Inmitten der grünen Landschaft von Hiesbach, 3365 Allhartsberg, erhebt sich ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Dieses Holzriegelhaus bietet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Aufteilung:
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen:
Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² (gesamte Nutzfläche im EG ca. 160 m²) aufgeteilt in Vorraum, Gang, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, Speis, Büroraum/Zimmer, Badezimmer mit Dusche.
Die groß angelegte Garage verfügt über eine NFL von ca. 60 m² und bietet genügend Platz zum Abstellen von KFZs. Im Außenbereich vor der Garage befindet sich auch ein Carport mit genügend Platz für mindestes zwei Fahrzeuge.
Obergeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² aufgeteilt in Vorraum, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer,
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette.
Kellergeschoss: Nutzfläche rd. 166 m², aufgeteilt in Waschküche, Technikraum und 3 Kellerräume. 2 von den 3 Kellerräumen weisen eine überdurchschnittliche Größe bzw. Fläche auf, nämlich 41 und rd. 80 m².
Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Aufteilung:
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen:
Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² (gesamte Nutzfläche im EG ca. 160 m²) aufgeteilt in Vorraum, Gang, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, Speis, Büroraum/Zimmer, Badezimmer mit Dusche.
Die groß angelegte Garage verfügt über eine NFL von ca. 60 m² und bietet genügend Platz zum Abstellen von KFZs. Im Außenbereich vor der Garage befindet sich auch ein Carport mit genügend Platz für mindestes zwei Fahrzeuge.
Obergeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² aufgeteilt in Vorraum, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer,
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette.
Kellergeschoss: Nutzfläche rd. 166 m², aufgeteilt in Waschküche, Technikraum und 3 Kellerräume. 2 von den 3 Kellerräumen weisen eine überdurchschnittliche Größe bzw. Fläche auf, nämlich 41 und rd. 80 m².