Energieeffizientes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und 2 KFZ-Stellplätzen
Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
112,25 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
112,25 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
8.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.490
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses moderne, energieeffiziente Reihenhaus in Neuhofen an der Ybbs.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Technikraum, Abstellraum, Toilette
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
Die gepflanzte Kirschlorbeer Hecke schafft Ihnen die gewünschte Privatsphäre im eigenen Garten. Das vorhandene Gerätehaus von Biohort eignet sich hervorragend als allgemeiner Lagerort für alles, was Sie im Garten benötigen.
Gartenfläche: 80,71m²
Grundstücksfläche: 171,40m²
AUSSTATTUNG:
Hochwertige Küche mit Geräten von Bosch/Siemens
moderne Parkett u. Fliesenböden
Passivhaus Holzbauweise - Fertigstellung 2021
Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion - Fußbodenheizung im Erdgeschoss/Radiatoren im Obergeschoss - via App steuerbar
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftgütesensor
Raffstores von HELLA - Steuerung mit Handsender und App
Glasfaseranschluss und Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden
Monatl. Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklage u. 2 KFZ-Stellplätze EUR 143,68
Reparaturrücklage per 31.12.2022 EUR 2.589,60
Bei Förderwürdigkeit kann das Wohnbaudarlehen ca. EUR 49.000,-- übernommen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Supermärkte, Bushaltestelle sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder
https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Technikraum, Abstellraum, Toilette
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
Die gepflanzte Kirschlorbeer Hecke schafft Ihnen die gewünschte Privatsphäre im eigenen Garten. Das vorhandene Gerätehaus von Biohort eignet sich hervorragend als allgemeiner Lagerort für alles, was Sie im Garten benötigen.
Gartenfläche: 80,71m²
Grundstücksfläche: 171,40m²
AUSSTATTUNG:
Hochwertige Küche mit Geräten von Bosch/Siemens
moderne Parkett u. Fliesenböden
Passivhaus Holzbauweise - Fertigstellung 2021
Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion - Fußbodenheizung im Erdgeschoss/Radiatoren im Obergeschoss - via App steuerbar
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftgütesensor
Raffstores von HELLA - Steuerung mit Handsender und App
Glasfaseranschluss und Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden
Monatl. Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklage u. 2 KFZ-Stellplätze EUR 143,68
Reparaturrücklage per 31.12.2022 EUR 2.589,60
Bei Förderwürdigkeit kann das Wohnbaudarlehen ca. EUR 49.000,-- übernommen werden. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Supermärkte, Bushaltestelle sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++