Bauernhaus mit großem Grundstück in Seitenstetten
Kosten
Kaufpreis
€ 248.000,00
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2010 im Obergeschoss erweitert. Die installierte Ölheizung (1994) ist derzeit nicht betriebsbereit.
Es sind zwei separate Hauseingänge vorhanden, wodurch verschiedene Nutzungsarten denkbar wären. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind einfach ausgeführt aber großteils modernisierungsbedürftig. Es ist ein Kanal und Hauswasseranschluss vorhanden.
Im Außenbereich steht ein Nebengebäude (ehemaliger Stall oder Lager) zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, teils befestigt.
Ziegelmassivbau, Baujahr ca. 1960
Zubau 2010 im Obergeschoss
Ölheizung (1994), nicht aktiv
Zwei Hauseingänge – flexible Nutzung
Einfaches Sanitärsystem – funktional, sanierungsbedürftig
Strom, Wasser, Kanal vorhanden
Nebengebäude
Zufahrt ganzjährig befahrbar
Es sind zwei separate Hauseingänge vorhanden, wodurch verschiedene Nutzungsarten denkbar wären. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind einfach ausgeführt aber großteils modernisierungsbedürftig. Es ist ein Kanal und Hauswasseranschluss vorhanden.
Im Außenbereich steht ein Nebengebäude (ehemaliger Stall oder Lager) zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, teils befestigt.
Ziegelmassivbau, Baujahr ca. 1960
Zubau 2010 im Obergeschoss
Ölheizung (1994), nicht aktiv
Zwei Hauseingänge – flexible Nutzung
Einfaches Sanitärsystem – funktional, sanierungsbedürftig
Strom, Wasser, Kanal vorhanden
Nebengebäude
Zufahrt ganzjährig befahrbar
Merkmale
Fläche
189,62 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Wohnfläche
189,62 m²
Nutzfläche
301,04 m²
Grundstücksfläche
10.141 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
247.00
HWB-Klasse
F
fGEE
3.58
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Am westlichen Ortsrand von Seitenstetten befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 10.141,00 m², bestehend aus rund 1.537 m² Gartenfläche sowie Grünland- und Waldanteilen.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde 2010 letztmalig im Obergeschoss erweitert. Das Gebäude bietet eine ideale Basis für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, eignet sich das Haus für größere Familien, Gemeinschaftswohnen oder als Wochenend-Refugium. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 301 m².
Ein Nebengebäude mit 81 m² (ehemaliger Stall oder Lagerraum) erweitert das Nutzungsspektrum – etwa als Werkstatt, Abstellfläche oder Tierunterstand.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen. Ein Teil davon ist aktuell als Sportstätte / Hundeabrichteplatz ausgewiesen.
Ein seltenes Angebot für Menschen mit Vision: Ob als Refugium, Mehrgenerationenhaus, Hobbyhof oder kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte mitten in der Natur.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde 2010 letztmalig im Obergeschoss erweitert. Das Gebäude bietet eine ideale Basis für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, eignet sich das Haus für größere Familien, Gemeinschaftswohnen oder als Wochenend-Refugium. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 301 m².
Ein Nebengebäude mit 81 m² (ehemaliger Stall oder Lagerraum) erweitert das Nutzungsspektrum – etwa als Werkstatt, Abstellfläche oder Tierunterstand.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen. Ein Teil davon ist aktuell als Sportstätte / Hundeabrichteplatz ausgewiesen.
Ein seltenes Angebot für Menschen mit Vision: Ob als Refugium, Mehrgenerationenhaus, Hobbyhof oder kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte mitten in der Natur.