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Gefördertes 4 Zimmer Reihenhaus mit Miete-Kaufoption

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.223,60
Mietpreis/m²
€ 11,23
Miete (Netto)
€ 832,91
Betriebskosten
€ 279,45

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
80,09 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,5 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
109 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
109 m²
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.42
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Eckreihenhaus mit Wohlfühlcharakter

Dieses attraktive Eckreihenhaus begeistert mit einem wunderschönen Eigengarten, der viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet – ob blühende Wohlfühloase, Spielparadies oder stilvoller Rückzugsort. Haben Sie schon Ihre Vision im Kopf? Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz im Freien.

Bereits beim Ankommen punktet das Haus mit durchdachter Funktionalität: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einlagerungsraum. Das einladende Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum – zugleich Technikraum – sorgt für Ordnung und kurze Wege.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 41 m² große, offen gestaltete Wohnbereich. Hier verschmelzen Küche, Essplatz und gemütlicher Wohnbereich zu einem harmonischen Ganzen. Ein zusätzlicher Raum in Küchennähe eignet sich ideal praktischer Stauraum.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Auszeiten. Waschbecken und WC runden das komfortable Angebot ab.

Ein Zuhause, das durch intelligente Planung, großzügige Flächen und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume überzeugt.

Zum Reihenhaus zugehörig sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 3 (überdacht) und Nr.: 34.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.125m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <550m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <600m
Post <2.175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <3.050m
Autobahnanschluss <8.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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