Wohn-, Büro- oder Zinshaus
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Merkmale
Fläche
380 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Objekt: Wohn-, Büro- oder Zinshaus
Ort: 3350 Stadt Haag
OBJEKT-NR: 26/07
Beschreibung:
Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft der gute Gesamtzustand und das große Platzangebot.
Die fünf eigenen Bereiche sind für Selbstständige oder auch Freiberufler sehr gut nützbar, sodass arbeiten und wohnen unter einem Dach sehr gut möglich wäre.
Auch Investoren würden bei Vollvermietung eine gute Rendite erzielen, daher wäre diese mächtige Haus auch für Anleger sehr interessant.
Für alle, die zwischen Steyr und Amstetten ein neues Zuhause oder ein gutes Investment suchen. bietet dieses Objekt sehr viele Möglichkeiten.
Hauptdaten:
Objekt: Wohn-, Büro - oder Zinshaus
Ort: Stadt Haag (Bezirk Amstetten)
Grundfläche: 702 m² (Baulandkerngebiet)
Wohnfläche: 380 m² aufgeteilt in:
Top 1: 115 m² EG
Top 2: 61 m² EG
Top 3: 89 m² 1. OG
Top 4: 80 m² 1. OG
Top 5: 35 m² DG
Anmerkung: Beeindruckende Raumhöhen zwischen 2,85m und 3,20 m
Nutzfläche: 27 m² Stiegenhaus und Vorräume
Dachausbau: ca. 100 - 120 m² wäre möglich (2 Kleinwohnungen)
Stiegenahus bereits vorhanden
Keller: 154 m² (1 großer Lagerraum mit 65 m² und 5 kleinere Lagerräume)
Große Terrasse: 120 m² direkt vorm Haus mit Zugang zu den beiden Hauseingängen
Parkplätze: 7 - 10 PKWs ums Haus auf Eigengrund
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte und alle Bad & WC - Einrichtungen
Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf: 226 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 3,02 fGEE
Lage:
Die Liegenschaft liegt ca. 1,5km vom Stadtrand Haag entfernt im Ortsteil Hochwall mit guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Stadtrand Haag: 1,5 km
St. Valentin: 11 km
Steyr: 17 km
Amstetten: 26 km
Perg: 30 km
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Glasfaserleitung an der Grundgrenze
Widmung: Baulandkerngebiet
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS: € 590.000,00
Ort: 3350 Stadt Haag
OBJEKT-NR: 26/07
Beschreibung:
Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft der gute Gesamtzustand und das große Platzangebot.
Die fünf eigenen Bereiche sind für Selbstständige oder auch Freiberufler sehr gut nützbar, sodass arbeiten und wohnen unter einem Dach sehr gut möglich wäre.
Auch Investoren würden bei Vollvermietung eine gute Rendite erzielen, daher wäre diese mächtige Haus auch für Anleger sehr interessant.
Für alle, die zwischen Steyr und Amstetten ein neues Zuhause oder ein gutes Investment suchen. bietet dieses Objekt sehr viele Möglichkeiten.
Hauptdaten:
Objekt: Wohn-, Büro - oder Zinshaus
Ort: Stadt Haag (Bezirk Amstetten)
Grundfläche: 702 m² (Baulandkerngebiet)
Wohnfläche: 380 m² aufgeteilt in:
Top 1: 115 m² EG
Top 2: 61 m² EG
Top 3: 89 m² 1. OG
Top 4: 80 m² 1. OG
Top 5: 35 m² DG
Anmerkung: Beeindruckende Raumhöhen zwischen 2,85m und 3,20 m
Nutzfläche: 27 m² Stiegenhaus und Vorräume
Dachausbau: ca. 100 - 120 m² wäre möglich (2 Kleinwohnungen)
Stiegenahus bereits vorhanden
Keller: 154 m² (1 großer Lagerraum mit 65 m² und 5 kleinere Lagerräume)
Große Terrasse: 120 m² direkt vorm Haus mit Zugang zu den beiden Hauseingängen
Parkplätze: 7 - 10 PKWs ums Haus auf Eigengrund
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte und alle Bad & WC - Einrichtungen
Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf: 226 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 3,02 fGEE
Lage:
Die Liegenschaft liegt ca. 1,5km vom Stadtrand Haag entfernt im Ortsteil Hochwall mit guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Stadtrand Haag: 1,5 km
St. Valentin: 11 km
Steyr: 17 km
Amstetten: 26 km
Perg: 30 km
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Glasfaserleitung an der Grundgrenze
Widmung: Baulandkerngebiet
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS: € 590.000,00