23.000 m² Betriebsbaugebiet mit Entwicklungspotenzial | Nähe BMW Steyr | A1-Anbindung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 23.000 m² großes Gewerbegrundstück im Bauland-Betriebsgebiet (BB) in attraktiver Lage der Stadt Haag (Niederösterreich). Die Liegenschaft befindet sich strategisch günstig zwischen dem BMW-Werk Steyr und der Westautobahn A1 und eignet sich ideal für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Gewerbenutzungen. Die Widmung sowie die Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer und Entwickler.

• Grundstücksfläche: ca. 23.000 m²
• Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB)
• Kaufpreis: EUR 1.750.000
• Verkaufsart: Asset Deal
• Servitutsrecht für Zu- und Abfahrt vorhanden

✔ Nähe BMW-Werk Steyr
✔ ca. 6 Minuten zur Westautobahn A1
✔ gute Erreichbarkeit Linz – Wels – Amstetten – Wien
✔ Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar

Für die Liegenschaft liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt ein mögliches Entwicklungskonzept mit einer Gesamt-BGF von rund 14.395 m² und unterstreicht das Potenzial für Gewerbe-, Lager- oder Produktionsflächen.

Geeignet für:
Logistik | Produktion | Gewerbepark | Lager | Distribution | Projektentwicklung

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <4.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap