Wohnhaus - ländliche Siedlungslage

Das Wohnhaus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Waidhofen an der Ybbs. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Baujahr
ca. 1962

Bauweise
massiv

Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter - renovierungsbedürftig

Fassade
rauer Verputz

Außenwände
Ziegel

Innenwände
Ziegel

Decken
Verlagsdecken

Dacheindeckung
Ziegel

Fenster
Holzfenster

Türen
Holz

Unterkellerung
voll unterkellert

Heizung
Zentralheizung

Energiequelle
Feste Brennstoffe

Energieausweis
in Ausarbeitung

Warmwasser
Elektroboiler

Kellergeschoss
Vorraum/Fliesen
Abstellraum/Fliesen (Windkessel von Quelle)
Kellerraum/Holzboden
Heizraum/Fliesen (Fest-Brennstoffkessel – nicht mehr genehmigt)
Holzlagerraum/Beton
alte Garage/Betonboden (mit Montagegrube, Wände und Decke unverputzt)
Garage/Betonboden (Kipptor)

über Betonstiege ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
Vorraum, Vorhaus, Stiegenhaus/Terrazzo
WC/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, Waschbecken, Bidet)
Schlafzimmer/Parkett
Küche/PVC-Belag (unter PVC-Belag befindet sich Parkettboden; Ausgang auf geflieste Terrasse)
Wohnzimmer/Teppichboden (unter Teppichboden befindet sich Parkettboden)
Toilette/Fliesen an Wand, Terrazzoboden (Warmwasserboiler)
Eingangsbereich im Zubau /PVC-Belag
Zwischenvorraum/PVC-Belag
provisorische Küche (teilweise roh, Decke unverputzt)
Wirtschaftsraum (Decke und Außenwände des Zubaus unverputzt, über Blechkipptor gartenseitig begehbar)

über Betonstiege mit Terrazzosetz- und -auftritte in das ausgebaute Dachgeschoss

Dachgeschoss
Vorraum/Terrazzoboden
Schlafzimmer1/Teppichboden (unter Teppichboden befindet sich Parkettboden)
Wohnraum/Teppichboden
Schlafzimmer2/Teppichboden (Ausgang auf Balkon)
Raum/Holzschiffboden (vorgesehen für Sanitär Bad, WC)
Zubau (innen im Rohbau, Unterbeton, Wände unverputzt)

Terrasse/Fliesen (teilweise überdacht)
Garten, größtenteils Wiese
Bäume, Ziersträucher
Gewächshaus
Holzhütte

Wasserquelle
Kanalanschluss
Stromanschluss

teilweise Bauland Wohngebiet
teilweise Grünland Land- und Forstwirtschaft
teilweise Wald

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 195.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.500m
Post <6.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap