***Traumhafte Eigentumswohnung mit Loggia***

- absolute Ruhelage

- ein Garagenplatz

- moderne Ausstattung

- zwei Kachelöfen

- hochwertige Einbauküche

- tolle Raumaufteilung

- ausreichend Platz auf der Loggia

- 24/7 Zugang zu Lebensmitteln

- riesiger Keller

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Waidhofen an der Ybbs! Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit einer Fläche von 104,8 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach viel Platz sind. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, wo Sie bei einem Kaffee den herrlichen Grünblick genießen können. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht ist.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung ist durch zwei Kachelöfen sowie einer Infrarotheizung komfortabel beheizbar, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.

Auch die Außenanlage lässt keine Wünsche offen. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen ein. Die Wanderlust kann am angrenzenden Buchnerberg gestillt werden.

Die Außenerscheinung des Hauses wird Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten. Steigende Heizkosten sollten mit neuer Fassade, Fenstern und Dach kein Thema mehr sein.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlich dafür sorgt, dass Sie trocken ins Hausinnere gelangen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Waidhofen an der Ybbs ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap