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Neuer Preis! Großzügiges Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit und Doppelgarage
Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Highlights:
• Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
• ca. 1500 m² Grundstück mit großem Garten
• 6 Zimmer für flexible Nutzung
• ruhige Lage
• tolle Aussicht
• Süd Ausrichtung Balkon Terrasse
• Zentralheizung Öl
• Fußbodenheizung
• Solaranlage
• Glasfaser Anschluss
• zweifachverglaste Internorm Fenster
• Rollläden im Erdgeschoss
• Kaminanschluss auf jedem Geschoss
• Obergeschoss Dachgeschoss ausbaubereit mit 3 separaten Wohnbereichen
• Untergeschoss mit eigenem Zugang Einliegerwohnung möglich als Wohnraum nutzbar dank großer Fenster
• Sauna im Untergeschoss Keller
• Keller vorhanden
• Doppelgarage inkludiert mit Montagegrube und Zugang aus dem Keller
- und vieles mehr…
• Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
• ca. 1500 m² Grundstück mit großem Garten
• 6 Zimmer für flexible Nutzung
• ruhige Lage
• tolle Aussicht
• Süd Ausrichtung Balkon Terrasse
• Zentralheizung Öl
• Fußbodenheizung
• Solaranlage
• Glasfaser Anschluss
• zweifachverglaste Internorm Fenster
• Rollläden im Erdgeschoss
• Kaminanschluss auf jedem Geschoss
• Obergeschoss Dachgeschoss ausbaubereit mit 3 separaten Wohnbereichen
• Untergeschoss mit eigenem Zugang Einliegerwohnung möglich als Wohnraum nutzbar dank großer Fenster
• Sauna im Untergeschoss Keller
• Keller vorhanden
• Doppelgarage inkludiert mit Montagegrube und Zugang aus dem Keller
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
In ruhiger Lage im Bezirk Waidhofen an der Ybbs präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt drei Geschossen mit ca. 400 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Bädern.
Das ca. 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer herrlichen Aussicht ein Ort, der Privatsphäre und Lebensqualität vereint.
Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kaminanschluss ist auf jedem Geschoss vorhanden und eröffnet flexible Möglichkeiten für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die südseitige Terrasse mit ca. 40 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein bei herrlichem Blick in die Landschaft.
Besonders attraktiv ist das große Entwicklungspotenzial: Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit für einen weiteren, separat nutzbaren Wohnbereich.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Zugang; dank großer Fenster ist hier die Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum sehr gut denkbar. Eine Sauna im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung. Zweifach verglaste Internorm-Fenster sowie Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die inkludierte Doppelgarage mit Montagegrube sowie direktem Zugang vom Keller, ein echter Mehrwert für Hobby, Handwerk oder Fahrzeugliebhaber.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar!
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das ca. 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer herrlichen Aussicht ein Ort, der Privatsphäre und Lebensqualität vereint.
Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kaminanschluss ist auf jedem Geschoss vorhanden und eröffnet flexible Möglichkeiten für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die südseitige Terrasse mit ca. 40 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein bei herrlichem Blick in die Landschaft.
Besonders attraktiv ist das große Entwicklungspotenzial: Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit für einen weiteren, separat nutzbaren Wohnbereich.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Zugang; dank großer Fenster ist hier die Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum sehr gut denkbar. Eine Sauna im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung. Zweifach verglaste Internorm-Fenster sowie Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die inkludierte Doppelgarage mit Montagegrube sowie direktem Zugang vom Keller, ein echter Mehrwert für Hobby, Handwerk oder Fahrzeugliebhaber.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar!
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.