Mietshaus mit Garten in Weyer

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Weyer 3335

Das Objekt ist teilmöbliert und ab sofort für 670000 € inkl. 20%MwSt verfügbar..

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Weyer.
Die Liegenschaft kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, von denen zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten vermietet ist.
Es wurde in den letzten Jahren umfassend und fachgerecht renoviert. Dabei wurden unter anderem Dach, Dachrinnen, Fassade, Heizung und Isolierung erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomieeinheit mit einem rund 100 m² großen Gastgarten sowie einem zusätzlichen Gewerbehaus.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung und Merkmale
• Drei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten
• Teilweise vermietet
• Umfassende Renovierung (Dach, Fassade, Heizung, Isolierung, Dachrinnen)
• Erfolgreich geführte Gastronomie im Erdgeschoss
• Ca. 100 m² großer Gastgarten
• Teilunterkellert
• Zehn Parkplätze direkt bei der Immobilie
• Flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weyer mit guter Verkehrsanbindung und eigenen Parkplätzen.
Der Bahnhof sowie ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Wohnen und Gewerbe.

Besonderheiten:
Das historische Baumeisterhaus ist Teil der Geschichte von Weyer und verbindet traditionelle Bausubstanz mit modernisierter Ausstattung.
Es bietet großes Potenzial für eine vielfältige Nutzung und Weiterentwicklung.

Das Objekt ist teilmöbliert und ab sofort für 670000 € inkl. 20%MwSt verfügbar..

Kein Makler! - Kauf direkt vom Eigentümer, daher keine Provision.
Eine Besichtigung ist auch per Remote-Viewing möglich.