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Ihr Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia und Kachelofen in Kematen an der Ybbs
Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 134,38
Provisionshinweis
3% zuzüglich UST
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
84,76 m²
Etage
1
Wohnfläche
84,76 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Ihre Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia in Kematen an der Ybbs
• die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
• Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...
• der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
• eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
• zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.
• Vorraum
• Küche möbliert mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
• 2 Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz steht zur Verfügung
Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14
Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 149.000,--
• die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
• Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...
• der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
• eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
• zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.
• Vorraum
• Küche möbliert mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
• 2 Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz steht zur Verfügung
Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14
Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 149.000,--