Kaufen statt Mieten - Top 85 m² Eigentumswohnung mit 11m² Loggiain Strengberg

• Helle und gepflegte Etagenwohnung im Zentrum von Strengberg
• Baujahr 1995, Ziegel/Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 85,4 m², gelegen im 2. Stock mit freiem Ausblick
• Verglaste Loggia mit ca. 11 m², Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Möblierte Küche, großzügiger Vorraum
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Abstellraum, Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche
• Heizungsarten: Pelletofen (Rika), Holzofen im Wohnzimmer
• neuwertige Infrarotheizung, Warmwasser über neuwertigen Elektroboiler
• Teilmöblierte Übergabe möglich, keine Zusatzkosten
• Gepflegte Hausgemeinschaft, saubere Außenanlage
• Allgemeiner Grünbereich vorhanden, Gartennutzung inklusive
• Gute Lage: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar
• ca. 20 Minuten Fahrt zu Linz, Amstetten, Steyr
• Verfügbar ab Mai 2026, ideal für Käufer, die langfristig planen

Aktuelle Heizkosten derzeit ca. 40,-- monatlich zuzüglich Strom
Betriebskosten: € 107,91, Verwaltung € 34,93 Instandhaltungsbeitrag 90,83
Rücklagen per 31.12.2024 € 10.038,82

Kaufpreis € 169.000,--