Großzügiger Familiensitz in Aussichtslage
Kosten
Kaufpreis
€ 530.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
315 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
1.546 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.100
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hauptdaten:
Objekt: Großzügiger Familiensitz in Aussichtslage
Ort: Wallsee - Sindelburg (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 1.546 m²
Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss
Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.)
Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung
Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise
Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen;
Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung
großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche
Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²
Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde;
2 Badezimmerausstattungen,
alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna,
Treppenlift, Gartenlaube;
sonst keine Möbel und kein Inventar;
Heizwärmebedarf: 77,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,10
Lage:
erstklassige südwestseitige Wohnlage, am Ortsrand von Wallsee, mit herrlicher Aussicht über die Donau ins Mühlviertel, alle Besorgungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten u. Schule sind zu Fuß erreichbar
Entfernungen:
Ortskern ca. 500 m
Amstetten ca. 16 km
Perg ca. 17 km
Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km
Steyr ca. 25 km
Linz ca. 47 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
Objekt: Großzügiger Familiensitz in Aussichtslage
Ort: Wallsee - Sindelburg (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 1.546 m²
Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss
Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.)
Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung
Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise
Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen;
Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung
großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche
Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²
Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde;
2 Badezimmerausstattungen,
alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna,
Treppenlift, Gartenlaube;
sonst keine Möbel und kein Inventar;
Heizwärmebedarf: 77,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,10
Lage:
erstklassige südwestseitige Wohnlage, am Ortsrand von Wallsee, mit herrlicher Aussicht über die Donau ins Mühlviertel, alle Besorgungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten u. Schule sind zu Fuß erreichbar
Entfernungen:
Ortskern ca. 500 m
Amstetten ca. 16 km
Perg ca. 17 km
Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km
Steyr ca. 25 km
Linz ca. 47 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1