Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial in St. Georgen am Ybbsfelde

Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Gegebenheiten an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Eingebettet in eine attraktive Umgebung bietet es eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage - eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie, mit eine Grundstücksfläche von 1337 m².

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen. Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet, erhielt in den 60er Jahren einen Zubau sowie Jahre darauf eine Sanierung.

Trotz der laufenden Sanierungsmaßnahmen ist die Liegenschaft in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eines davon barrierefrei.

1975 wurde das Grundstück mit einer Doppelgarage samt Dachbodenlager und drei Lagerräumen ergänzt.

Hinweis: Bei Zu- und Umbauarbeiten des Gebäudes ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde St. Georgen am Ybbsfelde zu entrichten.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Haupttrakt) befindet sich die Küche, 3 Zimmer, Vorraum mit einem barrierefreien Eingang, Waschküche, Toilette, Vorraum mit weiterem Eingang und einer Zugtüre an der Decke zum Dachboden, barrierefreies Badezimmer, Toilette, Abstellraum.

Im linken Teil befindet sich ein Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Kellerabgang, Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Öllager und Gang mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse

Keller: 2 Kellerräume. Ein zusätzlicher Erdkeller ist durch einen separaten Eingang zugänglich.

Nebengebäude: Doppelgarage mit Deckensektionaltor, 3 Nebenräumen und Dachbodenlager.