R24 - Top 8 - Praxisräumlichkeiten mit Bürobereich in 3300 Amstetten
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.629,19
Mietpreis/m²
€ 16,38
Miete (Netto)
€ 1.994,04
Betriebskosten
€ 651,39
Heizkosten
€ 378,89
Kautionshinweis
3BMM
Provisionshinweis
3 BMM + 20% Ust
Ausstattung
Räume
7
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
• Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Gas.
• Die angenehme Arbeitsumgebung wird durch eine Wandheizung/Kühlung geschaffen, ebenso verfügt die Liegenschaft über eine Zentralklimaanlage und eine Zentrallüftung.
- Die Liegenschaft ist barrierefrei erbaut und ermöglicht einen angenehmen Besuch im Haus für jeden Kunden.
• Die angenehme Arbeitsumgebung wird durch eine Wandheizung/Kühlung geschaffen, ebenso verfügt die Liegenschaft über eine Zentralklimaanlage und eine Zentrallüftung.
- Die Liegenschaft ist barrierefrei erbaut und ermöglicht einen angenehmen Besuch im Haus für jeden Kunden.
Merkmale
Fläche
221,56 m²
Baujahr
2010
Nutzfläche
221,56 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.
Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Top 8 – Praxisfläche
Die gegenständliche Einheit Top 8 eignet sich hervorragend als Praxis und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Gesundheitsberufe, Therapieeinrichtungen oder andere medizinische Dienstleister.
Die Raumaufteilung umfasst:
Vorraum
6 Praxisräume
1 Büroraum
Teeküche
WC - behindertengerecht
Die vielseitig nutzbaren Praxisräume ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsabläufe und bieten ausreichend Platz für Behandlungs-, Therapie- oder Untersuchungsräume. Das separate Büro eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Besprechungen. Eine Teeküche sowie ein WC runden das Raumangebot funktional ab.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 3.629,19 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Top 8 – Praxisfläche
Die gegenständliche Einheit Top 8 eignet sich hervorragend als Praxis und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Gesundheitsberufe, Therapieeinrichtungen oder andere medizinische Dienstleister.
Die Raumaufteilung umfasst:
Vorraum
6 Praxisräume
1 Büroraum
Teeküche
WC - behindertengerecht
Die vielseitig nutzbaren Praxisräume ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsabläufe und bieten ausreichend Platz für Behandlungs-, Therapie- oder Untersuchungsräume. Das separate Büro eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Besprechungen. Eine Teeküche sowie ein WC runden das Raumangebot funktional ab.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 3.629,19 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.