R24 - Top 5 - Großzügige Flächen für den Praxis oder Bürogebrauch in 3300 Amstetten
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.196,56
Mietpreis/m²
€ 16,38
Miete (Netto)
€ 2.305,80
Betriebskosten
€ 753,23
Heizkosten
€ 438,10
Kautionshinweis
3BMM
Provisionshinweis
3 BMM + 20% Ust
Ausstattung
Räume
5
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Gas.
• Die angenehme Arbeitsumgebung wird durch eine Wandheizung/Kühlung geschaffen, ebenso verfügt die Liegenschaft über eine Zentralklimaanlage und eine Zentrallüftung.
• Die Liegenschaft ist barrierefrei erbaut und ermöglicht einen angenehmen Besuch im Haus für jeden Kunden.
- Gemeinsam mit den Eigentümern kann das Objekt nach Ihren individuellen Anforderungen adaptiert und zu einem modernen, repräsentativen Büro oder einer attraktiven Praxis gestaltet werden.
• Die angenehme Arbeitsumgebung wird durch eine Wandheizung/Kühlung geschaffen, ebenso verfügt die Liegenschaft über eine Zentralklimaanlage und eine Zentrallüftung.
• Die Liegenschaft ist barrierefrei erbaut und ermöglicht einen angenehmen Besuch im Haus für jeden Kunden.
- Gemeinsam mit den Eigentümern kann das Objekt nach Ihren individuellen Anforderungen adaptiert und zu einem modernen, repräsentativen Büro oder einer attraktiven Praxis gestaltet werden.
Merkmale
Fläche
256,2 m²
Baujahr
2010
Nutzfläche
256,2 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne Büro- und Praxiseinheit in der R24 – Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten
Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.
Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Top 5 – 256,20 m²
Die gegenständliche Einheit Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 256,20 m². Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen, Gemeinschaftspraxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsbetriebe, die auf einen repräsentativen Standort Wert legen.
Die Raumaufteilung umfasst:
großzügigen Empfangsbereich
fünf Büro- bzw. Praxisräume
flexibel nutzbare Wartebereiche
Badezimmer
separates WC
Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Die fünf hellen Räume können flexibel als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Therapieräume genutzt werden und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 4.196,56 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.
Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Top 5 – 256,20 m²
Die gegenständliche Einheit Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 256,20 m². Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen, Gemeinschaftspraxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsbetriebe, die auf einen repräsentativen Standort Wert legen.
Die Raumaufteilung umfasst:
großzügigen Empfangsbereich
fünf Büro- bzw. Praxisräume
flexibel nutzbare Wartebereiche
Badezimmer
separates WC
Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Die fünf hellen Räume können flexibel als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Therapieräume genutzt werden und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 4.196,56 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.