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Moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen mit zwei Tiefgaragenplätzen
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 270,70
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Hochwertiger Fliesenboden im Wohnbereich des 1. Dachgeschosses.
• Beheizung über Fernwärme der Biowärme Amstetten
• Lift vom 1. und 2. Tiefgaragengeschoß bis ins Dachgeschoß
• Siemens und Miele Geräte im Badezimmer (Waschmaschine und Trockner)
• Velux-Dachflächenfenster in Kunststoff
• großzügiger Wohn- Eßbereich
- zwei Tiefgaragenstellplätze
• Beheizung über Fernwärme der Biowärme Amstetten
• Lift vom 1. und 2. Tiefgaragengeschoß bis ins Dachgeschoß
• Siemens und Miele Geräte im Badezimmer (Waschmaschine und Trockner)
• Velux-Dachflächenfenster in Kunststoff
• großzügiger Wohn- Eßbereich
- zwei Tiefgaragenstellplätze
Merkmale
Fläche
129,85 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
129,85 m²
Nutzfläche
164 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
167.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer Wohnhausanlage. Mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine vielseitige Raumaufteilung.
Das Untergeschoss mit 87,84 m² umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m² große Terrasse bzw. Loggia, einen Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und separate Toilette sowie zwei Zimmer, wobei eines vom Wohnzimmer aus offen gestaltet als Esszimmer dient. Im Obergeschoss, sprich im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vorraum mit in Summe 41 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze (ebenfalls im Wohnungseigentum) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Ebenen und den direkt vom Wohnzimmer erreichbaren Außenbereich (die Terrasse ist süd-west ausgerichtet). Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohnkonzept legen.
Das Untergeschoss mit 87,84 m² umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m² große Terrasse bzw. Loggia, einen Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und separate Toilette sowie zwei Zimmer, wobei eines vom Wohnzimmer aus offen gestaltet als Esszimmer dient. Im Obergeschoss, sprich im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vorraum mit in Summe 41 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze (ebenfalls im Wohnungseigentum) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Ebenen und den direkt vom Wohnzimmer erreichbaren Außenbereich (die Terrasse ist süd-west ausgerichtet). Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Platz und ein besonderes Wohnkonzept legen.