Mehrgenerationenhaus in beliebter Siedlungslage in Amstetten
Kosten
Kaufpreis
€ 475.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
405 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Jede Wohnebene bietet eine eigene Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, einen Wohnbereich sowie ein bis zwei Schlafzimmer. Dadurch können beide Geschosse flexibel genutzt werden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Obergeschoss wird zusätzlich durch einen Balkon ergänzt, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung. Ein besonderes Wohnambiente schafft das stilvolle Kaminzimmer, das zu den Highlights der Immobilie zählt.
Die beiden Badezimmer sind funktional ausgestattet. Während eines mit einer Dusche versehen ist, verfügt das zweite über eine Badewanne. Insgesamt stehen zwei WCs zur Verfügung, wobei eines davon separat ausgeführt ist.
Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagenstellplätze.
Im gesamten Haus spiegelt sich die große Sorgfalt wider, mit der die Immobilie laufend gepflegt wurde. Zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Damit bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung. Ein besonderes Wohnambiente schafft das stilvolle Kaminzimmer, das zu den Highlights der Immobilie zählt.
Die beiden Badezimmer sind funktional ausgestattet. Während eines mit einer Dusche versehen ist, verfügt das zweite über eine Badewanne. Insgesamt stehen zwei WCs zur Verfügung, wobei eines davon separat ausgeführt ist.
Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagenstellplätze.
Im gesamten Haus spiegelt sich die große Sorgfalt wider, mit der die Immobilie laufend gepflegt wurde. Zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Damit bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität.
Merkmale
Fläche
216 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1960
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
336 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in begehrter Amstettner Wohnlage bietet viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail und Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Wohnbereiche, Schlafräume, Badezimmer und Küchen, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien eignet.
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die sonnigen Terrassen- und Gartenflächen laden zum Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine Immobilie, die durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie das attraktive Grundstück überzeugt und ihrer zukünftigen Eigentümerfamilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail und Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Wohnbereiche, Schlafräume, Badezimmer und Küchen, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien eignet.
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die sonnigen Terrassen- und Gartenflächen laden zum Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine Immobilie, die durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie das attraktive Grundstück überzeugt und ihrer zukünftigen Eigentümerfamilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.