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Großzügiges Wohnen im Zentrum von Amstetten
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 178,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• ca. 100 m² Wohnfläche
• rund 8 m² Balkon
• großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
• separate Küche
• drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Vorraum und Garderobenbereich
• neu eingebaute 3-fach verglaste Fenster
• Außenrollos
• Parkett- bzw. Holzböden in den Wohnräumen
• eigenes Kellerabteil mit ca. 3,82 m²
• zugeordneter PKW-Abstellplatz
- gepflegte Wohnhausanlage
• rund 8 m² Balkon
• großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
• separate Küche
• drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Vorraum und Garderobenbereich
• neu eingebaute 3-fach verglaste Fenster
• Außenrollos
• Parkett- bzw. Holzböden in den Wohnräumen
• eigenes Kellerabteil mit ca. 3,82 m²
• zugeordneter PKW-Abstellplatz
- gepflegte Wohnhausanlage
Merkmale
Fläche
100,46 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1992
Wohnfläche
100,46 m²
Nutzfläche
106,62 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
133.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das durch seine Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche.
Ein rund 8 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster mit Außenrollos, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 3,82 m² sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz.
Betriebskosten netto: € 144,86
Verwaltung netto: € 28,84
Instandhaltung netto: € 91,17
BK Garage netto: € 15,55
VW garage netto: € 5,49
IH Garage netto: € 9,74
Netto: € 295,65
Gesamtbetrag brutto: € 317,23
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das durch seine Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche.
Ein rund 8 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster mit Außenrollos, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 3,82 m² sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz.
Betriebskosten netto: € 144,86
Verwaltung netto: € 28,84
Instandhaltung netto: € 91,17
BK Garage netto: € 15,55
VW garage netto: € 5,49
IH Garage netto: € 9,74
Netto: € 295,65
Gesamtbetrag brutto: € 317,23