Exklusive Büro- & Praxisflächen mit genehmigten Spa & Wellnessbereich in Premium-Lage von Amstetten
Kosten
Gesamtmiete
€ 10.026,00
Mietpreis/m²
€ 15,60
Miete (Netto)
€ 7.241,00
Betriebskosten
€ 1.114,00
Kaution
€ 20.000,00
Provisionshinweis
3 BMM + 20% Ust
Ausstattung
Räume
4
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
557 m²
Anzahl Geschosse
4
Nutzfläche
557 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Exklusives Gesundheitszentrum mit Wellness- & Spa-Bereich und Stadtblick in Premium-Lage von Amstetten
In erhöhter, ruhiger Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten gelangt ein außergewöhnliches Gesundheitszentrum mit genehmigtem Wellness- und Spa-Bereich zur Vermietung.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Prävention und ganzheitliche Gesundheitskonzepte.
Keine klassische Frequenzlage – sondern ein Standort, der bewusst aufgesucht wird: ruhig gelegen, diskret und dennoch hervorragend erreichbar, ergänzt durch eine weitläufige Aussicht über das Stadtgebiet.
Flächen & Aufteilung
Gesamtfläche vermietbar | ca. 557 m²
Erdgeschoss
Repräsentativer Empfangsbereich
Mehrere Behandlungs- & Therapieräume
Büroflächen
Küche & Sanitärbereiche
Wintergarten
Zwei Balkone mit Stadtblick über Amstetten
Untergeschoss – behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich
Großzügiger Indoor-Poolbereich (Hallenbad)
Sauna
Dampfbad
Duschen & Garderoben (vollmöbliert)
WCs Damen & Herren
Ruheraum mit Barbereich
Terrasse
Obergeschoss
Nebenflächen
Damen- & Herrengarderoben
Duschen & WCs
Ausstattung & Highlights
Sehr guter Allgemeinzustand
Vollständig möbliert & sofort betriebsbereit
Behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich zur gewerblichen Nutzung
Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad & Ruheraum
Wartung des Wellness- & Spa-Bereichs in der Miete inkludiert
Hochwertige Ausstattung & moderne Sanitäreinheiten
Glasfaser-Internet
Gas- / Solarheizung
5 WCs
4 fixe PKW-Stellplätze
Erhöhte Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten
Nutzung & Vermietung
Positionierung als Gesundheitszentrum
Ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Personal Training, Prävention
Untervermietung möglich (Hauptmieter-Modell)
Perfekt für interdisziplinäre Gesundheits- und Wellnesskonzepte
Lage & Erreichbarkeit
Die Liegenschaft befindet sich in Premium-Lage von Amstetten mit ruhigem Umfeld und freiem Stadtblick.
Sehr gute Anbindung an die A1
Stadtzentrum in kurzer Distanz
Landesklinikum Amstetten rasch erreichbar
Ein Standort, der Erreichbarkeit, Ruhe und Aussicht ideal verbindet.
In erhöhter, ruhiger Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten gelangt ein außergewöhnliches Gesundheitszentrum mit genehmigtem Wellness- und Spa-Bereich zur Vermietung.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Prävention und ganzheitliche Gesundheitskonzepte.
Keine klassische Frequenzlage – sondern ein Standort, der bewusst aufgesucht wird: ruhig gelegen, diskret und dennoch hervorragend erreichbar, ergänzt durch eine weitläufige Aussicht über das Stadtgebiet.
Flächen & Aufteilung
Gesamtfläche vermietbar | ca. 557 m²
Erdgeschoss
Repräsentativer Empfangsbereich
Mehrere Behandlungs- & Therapieräume
Büroflächen
Küche & Sanitärbereiche
Wintergarten
Zwei Balkone mit Stadtblick über Amstetten
Untergeschoss – behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich
Großzügiger Indoor-Poolbereich (Hallenbad)
Sauna
Dampfbad
Duschen & Garderoben (vollmöbliert)
WCs Damen & Herren
Ruheraum mit Barbereich
Terrasse
Obergeschoss
Nebenflächen
Damen- & Herrengarderoben
Duschen & WCs
Ausstattung & Highlights
Sehr guter Allgemeinzustand
Vollständig möbliert & sofort betriebsbereit
Behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich zur gewerblichen Nutzung
Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad & Ruheraum
Wartung des Wellness- & Spa-Bereichs in der Miete inkludiert
Hochwertige Ausstattung & moderne Sanitäreinheiten
Glasfaser-Internet
Gas- / Solarheizung
5 WCs
4 fixe PKW-Stellplätze
Erhöhte Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten
Nutzung & Vermietung
Positionierung als Gesundheitszentrum
Ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Personal Training, Prävention
Untervermietung möglich (Hauptmieter-Modell)
Perfekt für interdisziplinäre Gesundheits- und Wellnesskonzepte
Lage & Erreichbarkeit
Die Liegenschaft befindet sich in Premium-Lage von Amstetten mit ruhigem Umfeld und freiem Stadtblick.
Sehr gute Anbindung an die A1
Stadtzentrum in kurzer Distanz
Landesklinikum Amstetten rasch erreichbar
Ein Standort, der Erreichbarkeit, Ruhe und Aussicht ideal verbindet.