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Belagsfertig! Neue Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Highlights:

Erstbezug
Moderner Neubau
Doppelgarage
Praktische Raumaufteilung
2 Bader (EG+OG)
2 WC‘s
Großes Wohn/Esszimmer
Anschlüsse für Kücheninsel
Ein Schlafzimmer/Büro im EG
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG
Große Terrasse ca. 17 m2
Kompakter Garten
und vieles mehr…

Merkmale

Fläche
134,74 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
134,74 m²
Nutzfläche
183,44 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Doppelhaushälfte in Amstetten, perfekt geeignet für Familien und all jene, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnlichkeit legen. Dieses exquisite Zuhause im hochwertigen Erstbezug bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem einladenden Grundstück von ca. 320 m². Über zwei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten.

Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, bildet gemeinsam mit der südlich ausgerichteten Terrasse das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC ergänzen den funktionalen Wohnbereich.

Das massive Ziegelbauwerk mit hochwertiger Dämmung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Fertigstellung des Innenausbaus zu verwirklichen. Eingebettet in eine sehr ruhige Lage, stellt das Haus einen besonderen Rückzugsort dar – ideal zum Entspannen und Entfalten.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 49 m² große Doppelgarage, die den Komfort des Wohnens weiter erhöht. Ab sofort verfügbar, überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine erstklassige Lage im beliebten Amstetten – einem aufstrebenden Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – sondern auch durch sein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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