Einfamilienhaus in Gaming

Besichtigungen sind ab 11.08.2025 möglich

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage – Ihr neues Zuhause in Gaming

Am Ende einer idyllischen Sackgasse, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend von Gaming, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:

• Erdgeschoss:
• Küche mit Platz für kulinarische Kreativität
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – genießen Sie hier den traumhaften Ausblick auf den Zürner in südwestlicher Richtung
• Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Duschkabine, Bidet und stilvoller Ausstattung
• Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyräume
• Büro – ruhig gelegen, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Keller (teilunterkellert):
• Technikräume für Heizung und Haustechnik
• Wirtschaftsraum – praktisch für Wäsche und Vorräte
• Sauna – Ihre private Wellnessoase für entspannte Stunden

Garagen & Außenbereich

Das Haus verfügt über drei Garagen mit automatischen Toren, die Platz für drei PKW bieten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste.

Der kleine, sonnige Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit Kindern oder beim Gärtnern. Die ruhige Lage am Ende der Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und Sicherheit.

Energieeffizienz & Sicherheit

Das Haus wurde 2011 thermisch saniert – inklusive Fenstertausch und neuer Eingangstüre. Damit profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.

Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) ausgestattet – ein Plus für Umweltbewusste und eine nachhaltige Energieversorgung.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das gesamte Haus schützt.

Lage & Umgebung

Gaming bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, wunderschöner Natur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv:

• Ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr
• Sonnige Ausrichtung mit Blick auf die umliegenden Berge
• Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Zentren

Fazit – Ein Zuhause mit Herz und Verstand

Dieses Einfamilienhaus in Gaming vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – hier finden Sie Raum zum Leben und Träumen.