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„SB57“ – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Ideal als Wohntraum für Familien oder als attraktive Investition

Kosten

Ausstattung

Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
66 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Zweifamilienhaus auf drei Etagen (inkl. Kellergeschoss), aufgeliedert in zwei separate Wohneinheiten (Top 1: 181 m², Top 2: 89 m²), diese können bei Bedarf durch geringfügige Umbaumaßnahmen im Stiegenhausbereich relativ einfach wieder zu einer grossen zusammenhängenden Wohneinheit zusammengelegt werden

Generalsanierung 2024/25
neue moderne Pelletsheizung ÖkoFen mit neuen Radiatoren sowie Installationen
neue Elektroinstallation
grossteils neue Fenster
Satteldach PREFA Bestand, guter Zustand
WC-Anlagen komplett neu
Böden grossteils neu oder Parkett erneuert

Merkmale

Fläche
270 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Grundstücksfläche
904 m²
Verfügbar ab
ab April 2025
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB-Klasse
A
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus nahe dem Scheibbser Stadtzentrum bietet auf drei Etagen komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Top 1: 181 m², Top 2: 89 m²), ist es perfekt geeignet für größere Familien oder als renditestarke Investitionsmöglichkeit. Jede Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und Zugang zu Außenbereichen, die pure Lebensqualität bieten.

Ob zur Anmietung oder als Eigenheim: Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Ein Highlight der Wohnung Top 1 ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich direkt an die offene Küche anschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein modernisiertes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab.

Das Obergeschoss-Apartment (Top 2) besticht mit einer optimalen Raumaufteilung auf 89 m². Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und stilvollen Zuhause sind.

INFO: Durch geringfügige Umbaumaßnahmen im Stiegenhausbereich können Top1 und Top2 relativ einfach wieder zu einer grossen zusammenhängenden Wohneinheit zusammengelegt werden

Kontaktanfrage an RAY IMMO | Gnadenberger Immobilien GmbH

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