Gresten - charmante 2 Zimmerwohnung mit Grünblick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gresten überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und überzeugt durch seine moderne Verfliesung.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind bereits im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnpaket perfekt ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Gresten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Scheibbs erreichen Sie in rund 15 Minuten, Amstetten in etwa 30 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab 1.9.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,18 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,76 Klasse D.

Die monatliche Miete beträgt € 548,14 inkl. BK und Ust und der einmalige Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 9.744,98

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap