Einfamilienhaus - Sanierungsobjekt in zentraler Lage von Petzenkirchen
Kosten
Kaufpreis
€ 58.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
88 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1923
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Die Liegenschaft in der Ybbser Straße 8 in Petzenkirchen bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die Freude am Gestalten und Renovieren haben. Das 157 m² große, rechteckige Grundstück liegt im Ortsgebiet, direkt an der Ybbserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksschule, Einfamilienhäuser sowie Betriebsgrundstücke, wodurch eine gute Mischung aus Wohn- und Infrastruktur gegeben ist.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1923 errichtet, durch laufende Sanierungen aber in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden 2009 Kunststofffenster eingebaut, 2014 ein Nirostakamin ergänzt und 2015 der gesamte Dachstuhl (Kaltdach) erneuert. Zusätzlich sorgt eine kleine Solaranlage an der Südfassade für Warmwasser. Die Wohnfläche im Erdgeschoß umfasst rund 48 m² mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC. Das Dachgeschoß mit weiteren ca. 40 m² ist noch unausgebaut. Dämmmaterial ist bereits vorhanden und eröffnet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist solide gebaut, benötigt im Innenbereich jedoch eine umfassende Fertigstellung: Böden, Wände, Türen sowie Sanitär- und Heizungsinstallationen sind zu erneuern. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1923 errichtet, durch laufende Sanierungen aber in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden 2009 Kunststofffenster eingebaut, 2014 ein Nirostakamin ergänzt und 2015 der gesamte Dachstuhl (Kaltdach) erneuert. Zusätzlich sorgt eine kleine Solaranlage an der Südfassade für Warmwasser. Die Wohnfläche im Erdgeschoß umfasst rund 48 m² mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC. Das Dachgeschoß mit weiteren ca. 40 m² ist noch unausgebaut. Dämmmaterial ist bereits vorhanden und eröffnet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist solide gebaut, benötigt im Innenbereich jedoch eine umfassende Fertigstellung: Böden, Wände, Türen sowie Sanitär- und Heizungsinstallationen sind zu erneuern. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.