Doppelhaushälfte mit niedrigen Energiekosten: Bestandsobjekt, neuwertig - verfügbar ab 09/2026

Ob als Zuhause für Paare, (Patchwork-) Familien oder Alleinlebende: wer Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt und sich den Traum vom Leben im Eigenheim mit großem Garten in einer charmanten Siedlung erfüllen möchte, könnte hier in Wieselburg fündig werden. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Eine tolle Infrastruktur wartet auf künftige Bewohner:innen: zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein Supermarkt um die Ecke, ein Einkaufszentrum fußläufig entfernt oder aber die öffentliche Anbindung - hier bleiben keine Wünsche offen. Ihr GED Wohlfühlhaus bietet nicht nur vier Wände - hier finden Sie Ihren Rückzugsort zum Ankommen.

Die Details zum Projekt an sich: hochwertige Ausstattung

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Eingezäunte Gärten
• 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Minimale Heizkosten
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Heizung: Fußbodenheizung (im Erdgeschoß) mittels Luftwärmepumpe
• Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten!

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau, Bernhard Schramm. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Die Key-Facts zum Objekt mit angenehmer Wohnqualität:

• Doppelhaushälfte | Bestandsimmobilie | inkl. 2 Stellplätzen
• Wohnnutzfläche 112,58 m²
• Großzügiger Eigengarten (410,93 m²) | Terrasse rd. 12 m²
• Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• Dachform: Flachdach
• Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Erdgeschoß)
• Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Verfügbar: ab September 2026
• Verkaufspreis: € 416.000,- (inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten sowie Kosten des Stromzählers)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap