Neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Zum Verkauf gelangt ein ca. 120m² großes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit knapp 829m² Gesamtgrundfläche. 
Mit Baujahr 2023 handelt es sich um einen hochmodernen Neubau. Durch seinen offenen Grundriss und den großzügigen Garten bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Familien und Paare.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Wohnzimmer-Küche-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse & Garten | 3 Schlafzimmer | Badezimmer | WC | Abstellraum | Technikraum

Lage:
Gelegen in einer jungen, ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Ruprechtshofen, ist man bestens an die Infrastruktur angebunden.
In nur 5 Autominuten Entfernung befinden sich Nahversorger, Drogerie, Café und Arzt.
Weiters erreicht man in knapp 10 Autominuten die Autobahnauffahrt Loosdorf, um auf die A1 zu gelangen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung.
Eigener Strom wird durch eine bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6 kWp produziert.

Das Objekt ist bezugsfertig, einige Fertigstellungsmaßnahmen (Montage der Sockelleisten, Installation der Badewanne, Gartenanlage) stehen jedoch noch aus.
Der Bau einer knapp 60m² großen Garage wurde bereits geplant und genehmigt. Die Bodenplatte für diese wurde bereits betoniert.

Weiters ist noch eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. €19.000,- offen, welche übernommen werden kann.

Der Kaufpreis liegt bei €368.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap