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Raus aus der Stadt! Landleben mit allem Komfort!

Kosten

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
14 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
113 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
C
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In ländlicher Idylle bietet sich hier die Gelegenheit, ein neu erbautes Reihenhaus gehobener Qualität zu erwerben!

Eines von drei in Massivbauweise errichteten Einfamilienhäusern mit kleinem Garten und Carport ist noch verfügbar.

Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem Vorraum und einem Waschraum (noch nicht fertig gestellt: man kann also einen Technikraum oder ein Bad - aber auch beides daraus machen) Ein großzügiger Wohn- und Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse und herrlichem Panoramablick wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Bad (m. Fenster).

Der kleine Garten sowie das Carport für 2 PKW runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot.

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

HWB 45

KP: € 330.000,--

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Kontaktanfrage an IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

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