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Barrierefreie Wohnung in sonniger Siedlungslage

Kosten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
120 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
59 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
C
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ein kleiner Wohntraum kann bald der Ihre sein!

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Anlage, die insgesamt aus 3 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen besteht.
Barrierefrei im Erdgeschoß gelegen, verfügt diese über einen Vorraum, Abstellraum, Bad m. Wanne und WC, einen großzügigen Wohn-Eßbereich und ein Schlafzimmer.
Direkt vom Wohnraum zu begehen ist die südseitige windgeschützte Loggia, ca. 17m² mit dem anschließenden Eigengarten mit ca. 120m² und Gartenhütte.
Ein Carport-Abstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch zur Verfügung!

Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen, sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot.

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

HWB 45

KP € 179.000,--

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Kontaktanfrage an IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

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