Hofstetten - schöne 2 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und Garten

Mitten im schönen Pielachtal liegt unsere 2 Zimmer Gartenwohnung.

Die Wohnung bietet ca. 52m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 9m² und einen Garten mit ca. 30m².

Das Wohnzimmer ist geräumig angelegt. Esstisch und Sitzbank finden genügend Platz. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein.

Auf die Terrasse und in den Eigengarten gelangt man über das Wohnzimmer. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Aber auch gesellige Stunden mit Freunden und Familie kann man hier optimal verbringen. Oder man genießt einfach das Frühstück im Freien.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet.

Extra Stauraum bietet der praktische Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.10.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 39,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € € 10.720,22 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 625,26 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap